建築消防設施每年至少檢測一次，檢測對象包括全部消防（fáng）設（shè）施係統設備、組件等。消防設施檢測按（àn）照竣工驗收（shōu）技術檢測方法和要求組織實施（shī），並符合《建築消（xiāo）防設施檢（jiǎn）測技術規程（chéng）》GA503-2004的要求。

一、消防配電係統的檢測（cè）方法

1）查看消防（fáng）控製室及各消防設施.末一級配電箱的標誌，以及儀表、指示燈、開關、控製按鈕。

2）核對配電箱控製方式及操作程序並進行試驗：

①自動（dòng）控製方式（shì）下，手動切斷消防主電源，觀察備用（yòng）消防（fáng）電源的投入（rù）及指示燈的顯示（shì）；

②人為控製方式下（xià），在低壓配電室應先切（qiē）斷消防主電源，後閉合備用消防電源，觀察備用消防電（diàn）源的投入及指（zhǐ）示燈的顯示；

③查看.末一級（jí）配電箱運（yùn）行情況。

二、火災自動報警係統

點型感煙探測器的檢（jiǎn）測方法

1）采用（yòng）發煙裝置向探（tàn）測器施放煙氣，查看探測器報警確認燈、以及火災報警控製器的火警信號顯示。

2）消除探測（cè）器內及周圍煙（yān）霧（wù），報警控製器手動複位（wèi），觀察探測器報警確認燈在複位前後的變化情況

三（sān）、點型感溫探測器（qì）的檢測方法

1）可複位點型感溫探測器，使用溫度不低於54℃的熱源加熱，查看探測器報警確認燈和火災報警控製器火警信號顯（xiǎn）示；移開加熱（rè）源（yuán），手動複位火災報（bào）警控製器（qì），查看探測器報警確認燈在複位前後的變化情況。

2）不可（kě）複位點型感溫探測器，采用線路模擬的方式試驗。

四、火（huǒ）災報警控製器的檢測方法

1）觸發（fā）自檢鍵，對（duì）麵板上所有的指示（shì）燈、顯示器和音響器（qì）件進行功能自檢。

2）切（qiē）斷主電源，查看備用直流電源（yuán）自動（dòng）投入和主（zhǔ）、備電（diàn）源的狀態顯示情況（kuàng）。

3） 在備用直流電源供電狀（zhuàng）態（tài）下，進（jìn）行斷路故障報警及火警優先功能、二次（cì）報警功能檢測：

①模擬探（tàn）測器、手動報警按鈕斷路故障（zhàng），查看故障顯示。

②斷（duàn）路故障報（bào）警期間，采用（yòng）發煙裝置或溫度不低於54℃的熱源，先後向同一（yī）回路中（zhōng）兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災（zāi）報警控製器的火警信號、報警部位顯（xiǎn）示及記錄。每個探（tàn）測器檢測後，隻消音，不（bú）複位。

4）用萬用表測量火災報（bào）警控製器的聯動輸出信號。

5） 係統複位，恢複（fù）到（dào）正常警戒狀態（tài）。

五（wǔ）、消防聯動（dòng）控製設備的檢（jiǎn）測方法

1）對（duì）麵板上所有的指示燈、顯（xiǎn）示器和音響器件進行功能自檢。

2）切斷主電源，查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態顯示情況。

3）在備用直（zhí）流電源供（gòng）電狀態下（xià），進行下列檢測：

①核對消防控製設備的聯動控製功能和邏輯（jí）控製程序。

②在接線端子處，模擬消防聯動控（kòng）製設備與輸入/輸出（chū）模塊間連線的斷路、短路故障並用秒（miǎo）表計（jì）時，查看聲、光故障報警信號（hào）。

③遠程手動啟動各（gè）聯動控製消防（fáng）設備，查看控製信號的傳輸；係統複位。

4）恢複至正常警戒（jiè）狀態（tài）。

六、室內消火栓係統的（de）檢測方法

1）選（xuǎn）擇.不利處消火栓，連（lián）接壓力表及悶蓋，開啟消火栓，測量（liàng）栓口靜水壓力。

2）連接水帶、水槍，啟動消防水（shuǐ）泵，查（chá）看消防泵啟動和（hé）信號顯示，測量栓口靜（jìng）水壓力。

3）按設計出水量開啟消（xiāo）火栓，測量.不利處消火栓出水壓力。

4）按設計出水量開啟消火（huǒ）栓，測量.有利（lì）處（chù）消火栓出水壓力（lì）。

5）係統恢複正常狀（zhuàng）態

七、自動噴（pēn）水滅火係統的檢測方法

濕式係統的檢測方法

1）開啟.不利（lì）處末端試水裝置，查看壓力（lì）表顯示；查看水流指示器、壓力開（kāi）關和消防水泵的動（dòng）作情況及反饋信號。

2）測量自開啟末端試（shì）水裝置（zhì）至消防水泵投入運行（háng）的時間。

3）用聲級計測量水力警鈴聲強值。

4）係（xì）統恢複正常。

八、幹式係統的檢測（cè）方法

1）開啟.不利處末端試水裝置控（kòng）製閥，查看水流指示（shì）器、壓力開關和（hé）消（xiāo）防水泵、電動閥的動作情況及反饋信（xìn）號，以及排氣閥的排氣情況。

2）測量自開啟末端試（shì）水裝置到出水壓力達到（dào）0.05MPa的時間。

3）係統恢複正常。

九、預作用係統的檢測方法

1）先後觸發防護區（qū）內兩個火災探測器，查看電磁閥、電動（dòng）閥、消防水泵和水流指（zhǐ）示器、壓力開關的動作情況及反饋信（xìn）號，以及（jí）排氣閥的排氣情況。

2）報警後2min打開（kāi）末端試水裝置（zhì），測量出水壓力。

3）用聲（shēng）級計測量水力警鈴聲強值。

4）係統恢複正常。

十、雨淋係統的檢測方法

1）並聯設置（zhì）多台雨淋閥的（de）係統（tǒng），核對控製雨淋閥的邏輯關（guān）係。

2）先（xiān）後觸發防護區內兩個火災（zāi）探測器或為傳動管泄壓，查看電磁閥、消防水泵（bèng）及壓力開關的動作（zuò）情況（kuàng）及（jí）反饋信號。

3）用聲級計測量水力警鈴（líng）聲強值。

4）不（bú）宜進行實際噴水的場所，應在（zài）試驗前關（guān）嚴雨淋閥出口控製（zhì）閥。

5）係（xì）統（tǒng）恢複正常。

十一、疏散指示標誌的檢測方法

1）查看外觀和（hé）位置,核對指示方（fāng）向（xiàng）。

2）關閉正常照明，查看發（fā）光疏散指示（shì）標誌的自發光情況,測試亮度（dù）。

3）切斷正（zhèng）常供電電源，在燈光疏散指示標誌前通道中心處，用（yòng）照度計測（cè）量地麵照度；達到規定的應急（jí）工（gōng）作狀態持續時間時，重複測量上述測（cè）點的照度。

4）係統複位（wèi）。

十二（èr）、應急廣播係統的檢（jiǎn）測方法

1）在（zài）消防控製室用話筒對所（suǒ）選區域播音，檢查音響效果。

2）自動控製方式下，分別（bié）觸發兩個相關的火災探測器或觸發手動報警按鈕（niǔ）後，核對啟動火災應急廣播的區域、檢查音響效（xiào）果。

3）公共廣播擴音機處於關閉（bì）和播放狀態下，自動和手動強製切換火災應急（jí）廣播。

4）用聲級計（jì）測試啟動火災應急廣播前的環境噪音，當大於60dB時，重複測量啟動火災應急廣播後揚聲器播（bō）音範圍內.遠點的聲壓級，並與環境噪音對比。

十（shí）三、防火門的檢測方法

1）查看外觀、關閉效果，雙扇門的關閉順序。

2）關閉後，分別從內外（wài）兩側開啟。                                  

3）開啟常閉防火門，查看關閉效果。

4）分別觸發兩個相關的火災探測器，查看相應區域電（diàn）動常開防火門的（de）關（guān）閉效果及反饋信號。

5）疏散通（tōng）道上設有出入口控製（zhì）係統的防火門，自動或遠程（chéng）手動輸出控製信號，查看出入口控製係（xì）統的解除情況及反饋信號（hào）。

6）全部複位，恢複正常狀態

十四、防火卷簾的檢測方法

1）查看外觀。

2）按下列方式操作，查看卷簾運行情況反饋信（xìn）號後複位。

① 機械操作卷簾升（shēng）降。

②觸發（fā）手（shǒu）動控製按（àn）鈕。

③消防控製室手動輸出遙控信號。

④分別觸發兩個相關的火災探測器。

3）恢複（fù）至正常狀態。

十（shí）五、電動防火閥的檢測方法

1）查看外觀（guān）。

2）手動開啟後複位。

3 ）分別觸發兩個相關的火災探測器（qì），查看動作情況和反饋信號後複位。

十六、消防電梯的檢測方法

1）觸發首層的迫降（jiàng）按（àn）鈕，查看消防電梯運行情況。

2）在轎廂內用專用對（duì）講電話通話，並（bìng）控（kòng）製轎廂（xiāng）的升降。

3）用秒表測量自（zì）首層升至（zhì）頂層的運（yùn）行時間。

4）具（jù）有聯動功能的消防電（diàn）梯（tī），分別（bié）觸發兩個相關的火災探測器，查看（kàn）電梯（tī）的動作情況和反饋信號。

5） 觸發消防控製設備遠程控（kòng）製按鈕，重複（fù）試驗。

6）恢複正常狀態。

以上就是沙河消防總（zǒng）結出來（lái）的（de）關於物業對於消（xiāo）防檢測的方法講解，希望對大家有一定的幫助！